Hérault · Occitanie
Les quartiers étudiants de Montpellier
En bref
18 quartiers de Montpellier comparés d’après 140 annonces actives sur Loka. Le loyer médian va de 500 € (Vert Bois) à 855 € (Port Marianne). Le quartier le plus étudiant est Occitanie (43 % d’étudiants parmi les 15-64 ans).
La carte des loyers par quartier
Le palmarès
Quartier par quartier
Du loyer médian le plus bas au plus haut. Le loyer est celui affiché dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. La sécurité est la note officielle de la commune sur 10 (comparée aux villes de plus de 100 000 habitants) ; les services comptent supermarché, pharmacie, médecin, bibliothèque, piscine, cinéma et gare dans le quartier.
| Quartier | Loyer médian | Studio | Étudiants | Sécurité | Services | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vert Bois | 500 € | 500 € | 43 % | 2/10 | 3/7 | 3 |
| Bouisses | 530 € | – | 12 % | 2/10 | 2/7 | 3 |
| Occitanie | 625 € | – | 43 % | 2/10 | 0/7 | 4 |
| Saint-Roch | 625 € | 515 € | 24 % | 2/10 | 2/7 | 4 |
| Peyrou | 635 € | – | 26 % | 2/10 | 4/7 | 5 |
| Préfecture | 660 € | 660 € | 27 % | 2/10 | 2/7 | 3 |
| Gambetta | 700 € | – | 19 % | 2/10 | 3/7 | 5 |
| Bagatelle | 700 € | – | 8 % | 2/10 | 3/7 | 3 |
| Ursulines | 710 € | 645 € | 35 % | 2/10 | 0/7 | 7 |
| Pont de Sète | 710 € | – | 24 % | 2/10 | 4/7 | 3 |
| Marquerose | 740 € | – | 11 % | 2/10 | 3/7 | 11 |
| La Lironde | 750 € | – | 23 % | 2/10 | 2/7 | 5 |
| Pilory | 750 € | – | 16 % | 2/10 | 1/7 | 4 |
| Croix d'Argent | 765 € | – | 11 % | 2/10 | 4/7 | 3 |
| Euromédecine | 775 € | – | 29 % | 2/10 | 3/7 | 3 |
| Justice | 790 € | – | 25 % | 2/10 | 2/7 | 3 |
| Saint-Denis | 840 € | – | 18 % | 2/10 | 3/7 | 3 |
| Port Marianne | 855 € | – | 12 % | 2/10 | 5/7 | 3 |
D’où viennent ces chiffres
Les quartiers sont les IRIS de l’INSEE, le découpage statistique des communes. Un quartier n’apparaît qu’à partir de 3 annonces actives à l’adresse précise ; les annonces géolocalisées au centre-ville faute d’adresse sont écartées. Part d’étudiants : recensement INSEE 2022, étudiants et élèves parmi les 15-64 ans résidant dans le quartier. Sécurité : délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie en 2025 (SSMSI, ministère de l’Intérieur), par commune, vols, violences hors cadre familial, cambriolages et dégradations pour 1 000 habitants, comparée aux communes de même taille. Services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Contours IRIS : IGN.
Voir aussi le logement étudiant à Montpellier : loyers de référence, résidences CROUS, APL.