Hérault · Occitanie
Logement étudiant à Montpellier
En bref
À Montpellier, le loyer d’annonce estimé d’un T1 ou T2 vide est de 17,9 €/m² charges comprises, soit environ 662 € par mois pour 37 m². On y compte 29 résidences CROUS. Environ 85 000 étudiants sont inscrits à Montpellier (rentrée 2024). Sur Loka, 82 annonces sont actives à Montpellier (loyer médian d’un studio ou T1 : 570 €). L’aide au logement peut atteindre 183 € à 199 € par mois pour un étudiant seul.
Combien coûte un logement étudiant à Montpellier ?
D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 17,9 €/m² charges comprises à Montpellier, soit environ 662 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 14,9 €/m² à 21,5 €/m².
Montpellier est la 14e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 5 % au-dessus de la moyenne (17,0 €/m²).
Se loger moins cher autour de Montpellier
Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
| Commune | Loyer au m² | Distance |
|---|---|---|
| Grabels | 17,0 €/m² | 8,2 km |
| Pignan | 17,0 €/m² | 11,1 km |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 17,2 €/m² | 11 km |
| Juvignac | 17,4 €/m² | 6,8 km |
Sur Loka en ce moment
Au 3 octobre 2026, Loka compte 82 annonces de logement actives à Montpellier. 75 ont été ajoutées à Loka ces 7 derniers jours.
| Type de logement | Annonces | Loyer médian affiché |
|---|---|---|
| Studio ou T1 | 27 | 570 € |
| T2 | 30 | 755 € |
| Au mètre carré (annonces avec la surface) | 82 | 17,7 €/m² |
Loyers tels qu’affichés dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. À titre de comparaison, la Carte des loyers du ministère estime 17,9 €/m² pour un T1-T2 vide. Chiffres du 3 octobre 2026, qui changent chaque jour.
Les spécificités du logement étudiant à Montpellier
- Montpellier est la 7e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 85 000 étudiants.
- Parmi les 4 villes du comparatif situées en Occitanie, Montpellier est la plus chère (17,9 €/m²).
- Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 551 € à 796 € par mois.
Les résidences CROUS à Montpellier
À Montpellier, on compte 29 résidences du CROUS. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.
- La Panacée (Résidence universitaire) · La Résidence universitaire La Panacée est située en plein centre-ville, dans l’écusson.
- Les Arceaux (Cité universitaire) · La cité universitaire des Arceaux est proche du centre historique de Montpellier et des UFR de droit et médecine.
- Les Arceaux (Résidence universitaire) · La résidence universitaire des Arceaux est proche du centre historique de Montpellier et des UFR de droit
- Colonel Marchand (Résidence universitaire) · La résidence universitaire Colonel Marchand est proche du centre ville, entre l’UFR de pharmacie, l’UFR de Droit et l’Université Paul Valéry (UM3).
- Pous de las Sers (Résidence universitaire) · La résidence universitaire Pous de la Sers est située derrière la faculté de Pharmacie et la Clinique Rech et près du stade d’athlétisme Philippidès.
- Boutonnet (Cité universitaire) · La cité universitaire Boutonnet est proche du centre-ville, elle se situe entre l’UFR de Droit e l’Université Paul-Valéry Montpellier 3
- Boutonnet 1 et 2 (Résidence universitaire) · La cité universitaire Boutonnet est proche du centre-ville, elle se situe entre l’UFR de Droit e l’Université Paul-Valéry Montpellier 3
- Parc (Cité universitaire) · 5 bis rue des Chasseurs 34070 Montpellier
Étudier à Montpellier
Environ 85 000 étudiants sont inscrits à Montpellier (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur).
Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Montpellier et autour :
- Université de Montpellier · environ 47 000 inscrits
- Université de Montpellier Paul-Valéry · environ 21 000 inscrits
- MBS
Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : UM, UMPV.
Quelle aide au logement à Montpellier ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).
Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.
Comment trouver vite un logement étudiant à Montpellier ?
- Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
- Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
- Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
- Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Montpellier, avec un message court et ton dossier complet.
- Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.
Questions fréquentes sur le logement étudiant à Montpellier
Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Montpellier ?
À Montpellier, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 17,9 €/m² charges comprises, soit environ 662 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.
Combien d’annonces de logement étudiant y a-t-il à Montpellier ?
Au 3 octobre 2026, Loka compte 82 annonces de logement actives à Montpellier. 75 ont été ajoutées à Loka ces 7 derniers jours. Loyers médians affichés : studio ou T1 570 € (27 annonces) et T2 755 € (30 annonces). Ces chiffres viennent des annonces que Loka rassemble ; ils changent chaque jour.
Combien y a-t-il de résidences CROUS à Montpellier ?
On compte 29 résidences du CROUS à Montpellier et dans ses environs immédiats. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.
Combien d’étudiants y a-t-il à Montpellier ?
Environ 85 000 étudiants sont inscrits à Montpellier, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).
Combien d’APL pour un étudiant à Montpellier ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.
Où se loger moins cher autour de Montpellier ?
Autour de Montpellier, les loyers estimés sont plus bas à Grabels (17,0 €/m², à 8,2 km), à Pignan (17,0 €/m², à 11,1 km), à Villeneuve-lès-Maguelone (17,2 €/m², à 11,0 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
Montpellier est-elle une ville chère pour un étudiant ?
Avec 17,9 €/m², Montpellier est la 14e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².
Sources
- Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
- Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
- Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.