Ille-et-Vilaine · Bretagne
Logement étudiant à Rennes
En bref
À Rennes, le loyer d’annonce estimé d’un T1 ou T2 vide est de 17,2 €/m² charges comprises, soit environ 636 € par mois pour 37 m². On y compte 21 résidences CROUS. Environ 80 000 étudiants sont inscrits à Rennes et dans les communes proches (rentrée 2024). Sur Loka, 65 annonces sont actives à Rennes (loyer médian d’un studio ou T1 : 515 €). L’aide au logement peut atteindre environ 199 € par mois pour un étudiant seul.
Combien coûte un logement étudiant à Rennes ?
D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 17,2 €/m² charges comprises à Rennes, soit environ 636 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 13,8 €/m² à 21,4 €/m².
Rennes est la 15e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : dans la moyenne (17,0 €/m²).
Se loger moins cher autour de Rennes
Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
| Commune | Loyer au m² | Distance |
|---|---|---|
| Betton | 14,1 €/m² | 7,7 km |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 14,5 €/m² | 7,3 km |
| Bruz | 14,7 €/m² | 11,1 km |
| Chartres-de-Bretagne | 14,7 €/m² | 8 km |
| Thorigné-Fouillard | 14,7 €/m² | 8,6 km |
Sur Loka en ce moment
Au 3 octobre 2026, Loka compte 65 annonces de logement actives à Rennes, dont 7 places en résidence CROUS. 60 ont été ajoutées à Loka ces 7 derniers jours.
| Type de logement | Annonces | Loyer médian affiché |
|---|---|---|
| Studio ou T1 | 21 | 515 € |
| T2 | 24 | 655 € |
| Au mètre carré (annonces avec la surface) | 58 | 16,8 €/m² |
Loyers tels qu’affichés dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. À titre de comparaison, la Carte des loyers du ministère estime 17,2 €/m² pour un T1-T2 vide. Chiffres du 3 octobre 2026, qui changent chaque jour.
Les spécificités du logement étudiant à Rennes
- Rennes est la 8e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 80 000 étudiants (ville et communes de campus).
- Les campus ne sont pas tous en ville : Bruz (environ 4 800 étudiants) et Cesson-Sévigné (environ 1 100 étudiants) accueillent aussi des étudiants. Regarde où se trouve ton campus avant de choisir ton quartier.
- Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 511 € à 792 € par mois.
Les résidences CROUS à Rennes
À Rennes, on compte 21 résidences du CROUS. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.
- LA TOUCHE · Résidence de studios proche du Campus de Villejean, du centre-ville et du métro
- FLANDRES DUNKERQUE · En face du campus de Rennes 2, à proximité du Resto U’ et du campus Santé.
- PAUL HENRY · En face du campus de Rennes 2, à proximité du Resto U et du campus Santé.
- Cité Internationale Paul Ricoeur · Logements réservés aux doctorants, chercheurs et enseignants-chercheurs. Situé en centre-ville, à proximité de la gare SNCF, de la gare routière et du métro.
- ALSACE · En face du campus de Rennes 2, à proximité du Resto U’ et du campus Santé.
- JULES FERRY · Résidence du centre-ville, située face à la fac de Droit et près du Resto U’ Le Fougères
- SAINT-HELIER · Résidence du centre-ville, à proximité de la Gare
- LANGUEDOC · Résidence proche du campus de Villejean.
Étudier à Rennes
Environ 80 000 étudiants sont inscrits à Rennes et dans les communes proches, notamment Bruz, Cesson-Sévigné (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur). Plusieurs campus sont en dehors du centre : regarde où se trouve le tien avant de chercher, et vise un logement à moins de 30 minutes en transports.
Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Rennes et autour :
- Université de Rennes · environ 35 000 inscrits
- Université Rennes 2 · environ 21 000 inscrits
- Institut catholique de Rennes · Bruz
- ECAM Louis de Broglie · Bruz
- Rennes School of Business
Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : Université de Rennes, Université Rennes 2.
Quelle aide au logement à Rennes ?
Rennes est en zone 2 pour les aides au logement : un étudiant seul en location vide peut toucher jusqu’à environ 199 € par mois, 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).
Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.
Comment trouver vite un logement étudiant à Rennes ?
- Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
- Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
- Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
- Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Rennes, avec un message court et ton dossier complet.
- Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.
Questions fréquentes sur le logement étudiant à Rennes
Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Rennes ?
À Rennes, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 17,2 €/m² charges comprises, soit environ 636 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.
Combien d’annonces de logement étudiant y a-t-il à Rennes ?
Au 3 octobre 2026, Loka compte 65 annonces de logement actives à Rennes, dont 7 places en résidence CROUS. 60 ont été ajoutées à Loka ces 7 derniers jours. Loyers médians affichés : studio ou T1 515 € (21 annonces) et T2 655 € (24 annonces). Ces chiffres viennent des annonces que Loka rassemble ; ils changent chaque jour.
Combien y a-t-il de résidences CROUS à Rennes ?
On compte 21 résidences du CROUS à Rennes et dans ses environs immédiats. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.
Combien d’étudiants y a-t-il à Rennes ?
Environ 80 000 étudiants sont inscrits à Rennes et dans les communes proches, notamment à Bruz et Cesson-Sévigné, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).
Combien d’APL pour un étudiant à Rennes ?
Rennes est en zone 2 pour les aides au logement : un étudiant seul en location vide peut toucher jusqu’à environ 199 € par mois, 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.
Où se loger moins cher autour de Rennes ?
Autour de Rennes, les loyers estimés sont plus bas à Betton (14,1 €/m², à 7,7 km), à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (14,5 €/m², à 7,3 km), à Bruz (14,7 €/m², à 11,1 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
Rennes est-elle une ville chère pour un étudiant ?
Avec 17,2 €/m², Rennes est la 15e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².
Sources
- Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
- Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
- Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.