Logement étudiant à Lyon

Combien coûte un logement étudiant à Lyon ?

D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 19,1 €/m² charges comprises à Lyon, soit environ 707 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 14,9 €/m² à 24,6 €/m².

Lyon est la 8e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 12 % au-dessus de la moyenne (17,0 €/m²).

Les loyers par arrondissement

Du moins cher au plus cher, pour un T1-T2 vide de 37 m², charges comprises :

Sur Loka en ce moment

Au 3 octobre 2026, Loka compte 12 annonces de logement actives à Lyon. 10 ont été ajoutées à Loka ces 7 derniers jours.

Loyers tels qu’affichés dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. À titre de comparaison, la Carte des loyers du ministère estime 19,1 €/m² pour un T1-T2 vide. Chiffres du 3 octobre 2026, qui changent chaque jour.

Les spécificités du logement étudiant à Lyon

• Lyon est la 2e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 193 000 étudiants (ville et communes de campus).
• Les campus ne sont pas tous en ville : Villeurbanne (environ 32 000 étudiants), Bron (environ 13 000 étudiants) et Oullins-Pierre-Bénite (environ 5 900 étudiants) accueillent aussi des étudiants. Regarde où se trouve ton campus avant de choisir ton quartier.
• Parmi les 6 villes du comparatif situées en Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon est la 5e moins chère (19,1 €/m²).
• Les loyers CROUS publiés démarrent à 210 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 707 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
• Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 551 € à 910 € par mois.

Les résidences CROUS à Lyon

À Lyon, on compte 36 résidences du CROUS, avec des logements dès 210 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 210 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 317 €. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.

• Résidence Voltaire · 67 rue Voltaire 69003 Lyon · dès 342 € par mois
• Résidence Les Quais · 96 rue Pasteur 69007 Lyon · dès 348 € par mois
• Résidence Philomène Magnin · 1 Place Abbé Larue 69005 Lyon · dès 345 € par mois
• Résidence André Lirondelle · 6 rue Rachais 69003 Lyon · dès 342 € par mois
• Résidence intergénérationnelle Georges Rinck · Résidence intergénérationnelle · dès 419 € par mois
• Résidence Garibaldi · 360 rue Garibaldi 69007 Lyon · dès 280 € par mois
• Résidence Madeleine · 4 rue du Sauveur 69007 Lyon · dès 295 € par mois
• Résidence Bugeaud · 119 rue Bugeaud 69006 Lyon · dès 362 € par mois

Étudier à Lyon

Environ 193 000 étudiants sont inscrits à Lyon et dans les communes proches, notamment Villeurbanne, Bron, Oullins-Pierre-Bénite, Écully (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur). Plusieurs campus sont en dehors du centre : regarde où se trouve le tien avant de chercher, et vise un logement à moins de 30 minutes en transports.

Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Lyon et autour :

• Lyon-I université · Villeurbanne · environ 42 000 inscrits
• Université Lumière - Lyon 2 · Lyon 7e · environ 26 000 inscrits
• Université Jean Moulin - Lyon 3 · Lyon 8e · environ 26 000 inscrits
• Institut national des sciences appliquées de Lyon · Villeurbanne · environ 6 100 inscrits
• Centrale Lyon · Écully · environ 3 100 inscrits
• École normale supérieure de Lyon · Lyon 7e · environ 2 300 inscrits
• Sciences Po Lyon · Lyon 7e · environ 2 000 inscrits
• École nationale supérieure des sciences de l’information et des bibliothèques · Villeurbanne · environ 200 inscrits
• École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre · Lyon 5e · environ 200 inscrits
• École supérieure de chimie physique électronique de Lyon · Villeurbanne

Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : Lyon-I université, ULL2, Université Jean Moulin - Lyon 3, INSA Lyon, Centrale Lyon, ENS Lyon, IEP Lyon.

Quelle aide au logement à Lyon ?

Lyon est en zone 2 pour les aides au logement : un étudiant seul en location vide peut toucher jusqu’à environ 199 € par mois, 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).

Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.

Comment trouver vite un logement étudiant à Lyon ?

1. Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
2. Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
3. Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
4. Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Lyon, avec un message court et ton dossier complet.
5. Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.

Questions fréquentes sur le logement étudiant à Lyon

Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Lyon ?

À Lyon, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 19,1 €/m² charges comprises, soit environ 707 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.

Combien d’annonces de logement étudiant y a-t-il à Lyon ?

Au 3 octobre 2026, Loka compte 12 annonces de logement actives à Lyon. 10 ont été ajoutées à Loka ces 7 derniers jours. Loyers médians affichés : T2 1 145 € (7 annonces). Ces chiffres viennent des annonces que Loka rassemble ; ils changent chaque jour.

Combien y a-t-il de résidences CROUS à Lyon ?

On compte 36 résidences du CROUS à Lyon et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 210 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 317 €. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.

Combien d’étudiants y a-t-il à Lyon ?

Environ 193 000 étudiants sont inscrits à Lyon et dans les communes proches, notamment à Villeurbanne, Bron, Oullins-Pierre-Bénite et Écully, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).

Combien d’APL pour un étudiant à Lyon ?

Lyon est en zone 2 pour les aides au logement : un étudiant seul en location vide peut toucher jusqu’à environ 199 € par mois, 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.

Quel arrondissement choisir pour un étudiant à Lyon ?

Les arrondissements les moins chers sont le 9e (18,4 €/m²), le 8e (18,5 €/m²), le 7e (18,8 €/m²). Le plus important reste le temps de trajet jusqu’à ton campus.

Lyon est-elle une ville chère pour un étudiant ?

Avec 19,1 €/m², Lyon est la 8e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².

Sources

• Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
• Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
• Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.