Logement étudiant à Paris

Combien coûte un logement étudiant à Paris ?

D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 34,0 €/m² charges comprises à Paris, soit environ 1 258 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 26,9 €/m² à 42,9 €/m².

Paris est la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 100 % au-dessus de la moyenne (17,0 €/m²).

Les loyers par arrondissement

Du moins cher au plus cher, pour un T1-T2 vide de 37 m², charges comprises :

Sur Loka en ce moment

Au 3 octobre 2026, Loka compte 147 annonces de logement actives à Paris.

Loyers tels qu’affichés dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. À titre de comparaison, la Carte des loyers du ministère estime 34,0 €/m² pour un T1-T2 vide. Chiffres du 3 octobre 2026, qui changent chaque jour.

Les spécificités du logement étudiant à Paris

• Paris est la 1re ville étudiante de notre comparatif, avec environ 416 000 étudiants.
• Parmi les 4 villes du comparatif situées en Île-de-France, Paris est la plus chère (34,0 €/m²).
• Les loyers CROUS publiés démarrent à 223 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 1 258 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
• Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 995 € à 1 587 € par mois.

Les résidences CROUS à Paris

À Paris, on compte 96 résidences du CROUS, avec des logements dès 223 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 223 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 411 €. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.

• Résidence Hostater · Résidence située au cœur du 5e arrondissement, toutes commodités à proximité. · dès 353 € par mois
• Résidence Mazet · Résidence située au cœur du 6e arrondissement, toutes commodités à proximité. · dès 454 € par mois
• Résidence Bonaparte · Résidence située à proximité du quartier de Saint-Germain-des-Prés dans le 6e arrondissement, toutes commodités à proximité. · dès 371 € par mois
• Résidence les Carmes · Résidence hôtelière réservée aux personnels de l’enseignement supérieur
• Résidence Rollin · Résidence située au cœur du 5ème arrondissement proche toutes commodités. · dès 310 € par mois
• Résidence Coubertin · 53 rue Lhomond, 75005 Paris · dès 223 € par mois
• Résidence Bercy · Résidence située à proximité de la Gare de Lyon et de ses commodités : commerces de proximité, restaurants, bars, transport en commun... · dès 352 € par mois
• Résidence Reuilly · 2 Passage Marie Rogissart, 75 012 Paris · dès 346 € par mois

Étudier à Paris

Environ 416 000 étudiants sont inscrits à Paris (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur).

Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Paris et autour :

• Université Paris Cité · Paris 6e · environ 60 000 inscrits
• Sorbonne Université · Paris 6e · environ 51 000 inscrits
• Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne · Paris 5e · environ 40 000 inscrits
• Université Paris-Panthéon-Assas · Paris 5e · environ 23 000 inscrits
• Université Paris sciences et lettres · Paris 6e · environ 19 000 inscrits
• Université Sorbonne Nouvelle · Paris 12e · environ 15 000 inscrits
• Sciences Po · Paris 7e · environ 12 000 inscrits
• Arts et Métiers Sciences et Technologies · Paris 13e · environ 6 300 inscrits
• Institut national des langues et civilisations orientales · Paris 13e · environ 5 500 inscrits
• Conservatoire national des arts et métiers · Paris 3e · environ 2 600 inscrits

Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : Université Paris Cité, Sorbonne Université, Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne, Université Paris-Panthéon-Assas, USPN, Université Paris 8, PSL, Université Sorbonne Nouvelle, IEP Paris, ENSAM, INALCO, CNAM.

Quelle aide au logement à Paris ?

Paris est en zone 1 pour les aides au logement : un étudiant seul en location vide peut toucher jusqu’à environ 239 € par mois, 293 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).

Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.

Comment trouver vite un logement étudiant à Paris ?

1. Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
2. Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
3. Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
4. Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Paris, avec un message court et ton dossier complet.
5. Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.

Questions fréquentes sur le logement étudiant à Paris

Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Paris ?

À Paris, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 34,0 €/m² charges comprises, soit environ 1 258 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.

Combien d’annonces de logement étudiant y a-t-il à Paris ?

Au 3 octobre 2026, Loka compte 147 annonces de logement actives à Paris. Loyers médians affichés : studio ou T1 915 € (106 annonces) et T2 1 295 € (41 annonces). Ces chiffres viennent des annonces que Loka rassemble ; ils changent chaque jour.

Combien y a-t-il de résidences CROUS à Paris ?

On compte 96 résidences du CROUS à Paris et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 223 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 411 €. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.

Combien d’étudiants y a-t-il à Paris ?

Environ 416 000 étudiants sont inscrits à Paris, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).

Combien d’APL pour un étudiant à Paris ?

Paris est en zone 1 pour les aides au logement : un étudiant seul en location vide peut toucher jusqu’à environ 239 € par mois, 293 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.

Quel arrondissement choisir pour un étudiant à Paris ?

Les arrondissements les moins chers sont le 19e (30,0 €/m²), le 20e (31,0 €/m²), le 18e (31,6 €/m²). Le plus important reste le temps de trajet jusqu’à ton campus.

Paris est-elle une ville chère pour un étudiant ?

Avec 34,0 €/m², Paris est la 1re ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².

Sources

• Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
• Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
• Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.