Logement étudiant à Toulouse

Combien coûte un logement étudiant à Toulouse ?

D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 16,3 €/m² charges comprises à Toulouse, soit environ 603 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 13,3 €/m² à 20,1 €/m².

Toulouse est la 20e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 4 % en dessous de la moyenne (17,0 €/m²).

Se loger moins cher autour de Toulouse

Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.

Sur Loka en ce moment

Au 3 octobre 2026, Loka compte 163 annonces de logement actives à Toulouse. 158 ont été ajoutées à Loka ces 7 derniers jours.

Loyers tels qu’affichés dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. À titre de comparaison, la Carte des loyers du ministère estime 16,3 €/m² pour un T1-T2 vide. Chiffres du 3 octobre 2026, qui changent chaque jour.

Les spécificités du logement étudiant à Toulouse

• Toulouse est la 4e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 127 000 étudiants (ville et communes de campus).
• Les campus ne sont pas tous en ville : Labège (environ 3 900 étudiants), Blagnac (environ 1 600 étudiants) et Balma (environ 1 600 étudiants) accueillent aussi des étudiants. Regarde où se trouve ton campus avant de choisir ton quartier.
• Parmi les 4 villes du comparatif situées en Occitanie, Toulouse est la 3e moins chère (16,3 €/m²).
• Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 492 € à 744 € par mois.

Les résidences CROUS à Toulouse

À Toulouse, on compte 36 résidences du CROUS. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.

• Résidence Arsenal · 2 Boulevard Armand Duportal 31070 Toulouse
• Résidence Les Jardins de l’Université · 31 rue Valade 31000 Toulouse
• Résidence Larrey · 17 bis rue Larrey 31000 Toulouse
• Résidence Armand Duportal · 1 rue de la cité administrative 31000 Toulouse
• Résidence Taur · 6 rue Bellegarde 31000 Toulouse
• Résidence Chapou · 1 rue Saunière 31069 Toulouse
• Résidence Capitaine Philippe · 1 rue Saunière 31069 Toulouse
• Résidence L’Aérophile · 4 rue Pierre Laplace 31000 Toulouse

Étudier à Toulouse

Environ 127 000 étudiants sont inscrits à Toulouse et dans les communes proches, notamment Labège, Blagnac, Balma, Quint-Fonsegrives (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur). Plusieurs campus sont en dehors du centre : regarde où se trouve le tien avant de chercher, et vise un logement à moins de 30 minutes en transports.

Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Toulouse et autour :

• Université de Toulouse · environ 31 000 inscrits
• Université Toulouse - Jean Jaurès · environ 30 000 inscrits
• Université Toulouse Capitole · environ 22 000 inscrits
• Toulouse INP · environ 4 000 inscrits
• Institut national des sciences appliquées de Toulouse · environ 3 200 inscrits
• Sciences Po Toulouse · environ 1 600 inscrits
• Institut supérieur de l’aéronautique et de l’espace
• Centre de ressources, d’expertise et de performance sportives de Toulouse
• École nationale supérieure d’architecture de Toulouse
• École nationale de la météorologie

Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : UT, UT2J, Université Toulouse Capitole, INPT, INSA Toulouse, IEP Toulouse.

Quelle aide au logement à Toulouse ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).

Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.

Comment trouver vite un logement étudiant à Toulouse ?

1. Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
2. Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
3. Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
4. Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Toulouse, avec un message court et ton dossier complet.
5. Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.

Questions fréquentes sur le logement étudiant à Toulouse

Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Toulouse ?

À Toulouse, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 16,3 €/m² charges comprises, soit environ 603 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.

Combien d’annonces de logement étudiant y a-t-il à Toulouse ?

Au 3 octobre 2026, Loka compte 163 annonces de logement actives à Toulouse. 158 ont été ajoutées à Loka ces 7 derniers jours. Loyers médians affichés : studio ou T1 585 € (46 annonces) et T2 655 € (65 annonces). Ces chiffres viennent des annonces que Loka rassemble ; ils changent chaque jour.

Combien y a-t-il de résidences CROUS à Toulouse ?

On compte 36 résidences du CROUS à Toulouse et dans ses environs immédiats. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.

Combien d’étudiants y a-t-il à Toulouse ?

Environ 127 000 étudiants sont inscrits à Toulouse et dans les communes proches, notamment à Labège, Blagnac, Balma et Quint-Fonsegrives, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).

Combien d’APL pour un étudiant à Toulouse ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.

Où se loger moins cher autour de Toulouse ?

Autour de Toulouse, les loyers estimés sont plus bas à Castelginest (14,4 €/m², à 10,8 km), à Portet-sur-Garonne (14,6 €/m², à 8,5 km), à Launaguet (14,8 €/m², à 7,6 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.

Toulouse est-elle une ville chère pour un étudiant ?

Avec 16,3 €/m², Toulouse est la 20e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².

Sources

• Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
• Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
• Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.