Logement étudiant à Marseille

Combien coûte un logement étudiant à Marseille ?

D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 18,6 €/m² charges comprises à Marseille, soit environ 688 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 14,7 €/m² à 23,5 €/m².

Marseille est la 10e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 9 % au-dessus de la moyenne (17,0 €/m²).

Les loyers par arrondissement

Du moins cher au plus cher, pour un T1-T2 vide de 37 m², charges comprises :

Sur Loka en ce moment

Au 3 octobre 2026, Loka compte 15 annonces de logement actives à Marseille.

Loyers tels qu’affichés dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. À titre de comparaison, la Carte des loyers du ministère estime 18,6 €/m² pour un T1-T2 vide. Chiffres du 3 octobre 2026, qui changent chaque jour.

Les spécificités du logement étudiant à Marseille

• Marseille est la 12e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 63 000 étudiants.
• Parmi les 5 villes du comparatif situées en Provence-Alpes-Côte d’Azur, Marseille est la 3e moins chère (18,6 €/m²).
• Les loyers CROUS publiés démarrent à 168 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 688 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
• Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 544 € à 870 € par mois.

Les résidences CROUS à Marseille

À Marseille, on compte 15 résidences du CROUS, avec des logements dès 168 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 168 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 308 €. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.

• Résidence Madagascar · La Résidence Madagascar est située à 10 min de la station de Metro Castellane où vous avez de multiples correspondances pour vous rendre sur vos lieux d’études. · dès 558 € par mois
• Cité U Galinat · En face du campus de la santé de la Timone · dès 269 € par mois
• Résidence Sainte-Baume · Proche du campus santé de la Timone · dès 404 € par mois
• Résidence Canada · Proche du campus de la santé de la Timone · dès 361 € par mois
• Cité U Lucien Cornil · À proximité du campus santé de la Timone et de l’ECJAM · dès 269 € par mois
• Résidence Lucien Cornil · À proximité du campus santé de la Timone et de l’ECJAM · dès 333 € par mois
• Résidence U Opale · Située en centre ville. À proximité du campus et de la gare Saint-Charles
• Cité U Gaston Berger · Sur le campus Saint-Charles · dès 248 € par mois

Étudier à Marseille

Environ 63 000 étudiants sont inscrits à Marseille (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur).

Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Marseille et autour :

• Aix-Marseille Université · Marseille 7e · environ 67 000 inscrits
• Centrale Méditerranée · Marseille 13e · environ 1 300 inscrits
• Institut supérieur du bâtiment et des travaux publics · Marseille 9e

Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : amU, Centrale Méditerranée.

Quelle aide au logement à Marseille ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).

Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.

Comment trouver vite un logement étudiant à Marseille ?

1. Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
2. Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
3. Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
4. Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Marseille, avec un message court et ton dossier complet.
5. Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.

Questions fréquentes sur le logement étudiant à Marseille

Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Marseille ?

À Marseille, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 18,6 €/m² charges comprises, soit environ 688 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.

Combien d’annonces de logement étudiant y a-t-il à Marseille ?

Au 3 octobre 2026, Loka compte 15 annonces de logement actives à Marseille. Loyers médians affichés : studio ou T1 600 € (5 annonces) et T2 870 € (6 annonces). Ces chiffres viennent des annonces que Loka rassemble ; ils changent chaque jour.

Combien y a-t-il de résidences CROUS à Marseille ?

On compte 15 résidences du CROUS à Marseille et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 168 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 308 €. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.

Combien d’étudiants y a-t-il à Marseille ?

Environ 63 000 étudiants sont inscrits à Marseille, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).

Combien d’APL pour un étudiant à Marseille ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.

Quel arrondissement choisir pour un étudiant à Marseille ?

Les arrondissements les moins chers sont le 15e (16,2 €/m²), le 1er (17,0 €/m²), le 3e (17,0 €/m²). Le plus important reste le temps de trajet jusqu’à ton campus.

Marseille est-elle une ville chère pour un étudiant ?

Avec 18,6 €/m², Marseille est la 10e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².

Sources

• Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
• Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
• Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.