Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Logement étudiant à Nantes
En bref
À Nantes, le loyer d’annonce estimé d’un T1 ou T2 vide est de 16,6 €/m² charges comprises, soit environ 614 € par mois pour 37 m². On y compte 21 résidences CROUS, avec des logements dès 178 € par mois. Environ 67 000 étudiants sont inscrits à Nantes et dans les communes proches (rentrée 2024). Sur Loka, 103 annonces sont actives à Nantes (loyer médian d’un studio ou T1 : 510 €). L’aide au logement peut atteindre 183 € à 199 € par mois pour un étudiant seul.
Combien coûte un logement étudiant à Nantes ?
D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 16,6 €/m² charges comprises à Nantes, soit environ 614 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 13,2 €/m² à 20,7 €/m².
Nantes est la 17e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : dans la moyenne (17,0 €/m²).
Se loger moins cher autour de Nantes
Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
| Commune | Loyer au m² | Distance |
|---|---|---|
| Treillières | 15,0 €/m² | 10 km |
| Les Sorinières | 15,3 €/m² | 11,1 km |
| Sautron | 15,4 €/m² | 10,2 km |
| Thouaré-sur-Loire | 15,4 €/m² | 10,7 km |
| Vertou | 15,4 €/m² | 11,8 km |
Sur Loka en ce moment
Au 3 octobre 2026, Loka compte 103 annonces de logement actives à Nantes, dont 1 place en résidence CROUS.
| Type de logement | Annonces | Loyer médian affiché |
|---|---|---|
| Studio ou T1 | 26 | 510 € |
| T2 | 44 | 660 € |
| Au mètre carré (annonces avec la surface) | 102 | 15,7 €/m² |
Loyers tels qu’affichés dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. À titre de comparaison, la Carte des loyers du ministère estime 16,6 €/m² pour un T1-T2 vide. Chiffres du 3 octobre 2026, qui changent chaque jour.
Les spécificités du logement étudiant à Nantes
- Nantes est la 11e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 67 000 étudiants (ville et communes de campus).
- Les campus ne sont pas tous en ville : Carquefou (environ 3 000 étudiants), Rezé (environ 2 300 étudiants) et Saint-Herblain (environ 1 800 étudiants) accueillent aussi des étudiants. Regarde où se trouve ton campus avant de choisir ton quartier.
- Parmi les 3 villes du comparatif situées en Pays de la Loire, Nantes est la 2e moins chère (16,6 €/m²).
- Les loyers CROUS publiés démarrent à 178 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 614 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
- Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 488 € à 766 € par mois.
Les résidences CROUS à Nantes
À Nantes, on compte 21 résidences du CROUS, avec des logements dès 178 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 178 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 324 €. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.
- Résidence U’ La Haute Forêt · 13, Rue de la Haute Forêt, 44000 Nantes · dès 387 € par mois
- Résidence U’ Central Green · 5 allée Suzanne Citron - 44300 NANTES · dès 387 € par mois
- Cité U’ Launay Violette · Chemin de Launay Violette, 44322 Nantes · dès 274 € par mois
- Résidence U’ Alice Milliat · 13 à 21, Rue du Fresche Blanc, 44300 Nantes · dès 324 € par mois
- Cité U’ Berlioz · 81, Rue de la Gaudinière, 44300 Nantes · dès 274 € par mois
- Résidence U’ Longchamp · 79, Rue de la Gaudinière et 1 rue Maurice Chevalier, 44300 Nantes · dès 332 € par mois
- Résidence de la réussite Wangari Maathaï · 14 Chemin de Launay Violette, 44300 Nantes · dès 265 € par mois
- Résidence U’ les Jardins d’Augustin · 8 Rue de la carterie - 44000 NANTES · dès 271 € par mois
Étudier à Nantes
Environ 67 000 étudiants sont inscrits à Nantes et dans les communes proches, notamment Carquefou, Rezé, Saint-Herblain, Saint-Sébastien-sur-Loire (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur). Plusieurs campus sont en dehors du centre : regarde où se trouve le tien avant de chercher, et vise un logement à moins de 30 minutes en transports.
Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Nantes et autour :
- Nantes Université · environ 41 000 inscrits
- Oniris VetAgroBio
- Audencia Business School
- École supérieure du bois
Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : NU.
Quelle aide au logement à Nantes ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).
Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.
Comment trouver vite un logement étudiant à Nantes ?
- Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
- Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
- Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
- Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Nantes, avec un message court et ton dossier complet.
- Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.
Questions fréquentes sur le logement étudiant à Nantes
Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Nantes ?
À Nantes, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 16,6 €/m² charges comprises, soit environ 614 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.
Combien d’annonces de logement étudiant y a-t-il à Nantes ?
Au 3 octobre 2026, Loka compte 103 annonces de logement actives à Nantes, dont 1 place en résidence CROUS. Loyers médians affichés : studio ou T1 510 € (26 annonces) et T2 660 € (44 annonces). Ces chiffres viennent des annonces que Loka rassemble ; ils changent chaque jour.
Combien y a-t-il de résidences CROUS à Nantes ?
On compte 21 résidences du CROUS à Nantes et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 178 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 324 €. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.
Combien d’étudiants y a-t-il à Nantes ?
Environ 67 000 étudiants sont inscrits à Nantes et dans les communes proches, notamment à Carquefou, Rezé, Saint-Herblain et Saint-Sébastien-sur-Loire, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).
Combien d’APL pour un étudiant à Nantes ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.
Où se loger moins cher autour de Nantes ?
Autour de Nantes, les loyers estimés sont plus bas à Treillières (15,0 €/m², à 10,0 km), à Les Sorinières (15,3 €/m², à 11,1 km), à Sautron (15,4 €/m², à 10,2 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
Nantes est-elle une ville chère pour un étudiant ?
Avec 16,6 €/m², Nantes est la 17e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².
Sources
- Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
- Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
- Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.