Chiffres du 6 octobre 2026, qui changent chaque jour · Par l’équipe Loka
En bref
20 quartiers de Nantes comparés d’après 177 annonces actives sur Loka. Le loyer médian va de 540 € (Madeleine) à 905 € (Saint-Joseph-Erdre). Le quartier le plus étudiant est Waldeck-Sully (26 % d’étudiants parmi les 15-64 ans).
20quartiers comparés
177annonces actives sur Loka
540 €loyer médian du quartier le moins cher
La carte des loyers par quartier
Du vert (loyer médian le plus bas) au rose (le plus haut). En gris, les quartiers où Loka a moins de 3 annonces. Survole un quartier pour son nom et son loyer.
Le palmarès
💶 Le moins cherMadeleine · 540 € médian
🎓 Le plus étudiantWaldeck-Sully · 26 % d’étudiants
Du loyer médian le plus bas au plus haut. Le loyer est celui affiché dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. La sécurité est la note officielle de la commune sur 10 (comparée aux villes de plus de 100 000 habitants) ; les services comptent supermarché, pharmacie, médecin, bibliothèque, piscine, cinéma et gare dans le quartier.
Quartier
Loyer médian
Studio
Étudiants
Sécurité
Services
Annonces
Madeleine
540 €
440 €
26 %
6/10
2/7
5
Saint-Félix
575 €
–
23 %
6/10
3/7
3
Beaujoire-Halvêque
585 €
–
11 %
6/10
4/7
7
Dobrée-Bon Port
600 €
570 €
18 %
6/10
2/7
8
Coulmiers-Jardin des Plantes
600 €
–
15 %
6/10
1/7
4
Graslin-Commerce
605 €
–
26 %
6/10
4/7
5
Viarme
625 €
–
15 %
6/10
2/7
5
Beauséjour
655 €
–
21 %
6/10
2/7
3
Talensac-Pont Morand
670 €
–
22 %
6/10
2/7
5
Île Beaulieu
695 €
–
11 %
6/10
3/7
6
Joncours-Procé
695 €
–
13 %
6/10
2/7
4
Decré-Cathédrale
705 €
–
25 %
6/10
4/7
8
Bellamy-Barbin
745 €
–
19 %
6/10
3/7
3
Tortière
785 €
–
15 %
6/10
1/7
6
Bretagne
800 €
–
22 %
6/10
3/7
5
Zola
810 €
–
12 %
6/10
4/7
3
Waldeck-Sully
820 €
–
26 %
6/10
3/7
6
Jean Macé
890 €
–
11 %
6/10
1/7
3
Agenêts
900 €
–
17 %
6/10
1/7
3
Saint-Joseph-Erdre
905 €
–
11 %
6/10
1/7
3
D’où viennent ces chiffres
Les quartiers sont les IRIS de l’INSEE, le découpage statistique des communes. Un quartier n’apparaît qu’à partir de 3 annonces actives à l’adresse précise ; les annonces géolocalisées au centre-ville faute d’adresse sont écartées. Part d’étudiants : recensement INSEE 2022, étudiants et élèves parmi les 15-64 ans résidant dans le quartier. Sécurité : délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie en 2025 (SSMSI, ministère de l’Intérieur), par commune, vols, violences hors cadre familial, cambriolages et dégradations pour 1 000 habitants, comparée aux communes de même taille. Services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Contours IRIS : IGN.