Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Les quartiers étudiants de Nice
En bref
61 quartiers de Nice comparés d’après 434 annonces actives sur Loka. Le loyer médian va de 700 € (Borriglione-Saint Lambert) à 2 300 € (Cimiez). Le quartier le plus étudiant est Lanterne-Mandariniers (30 % d’étudiants parmi les 15-64 ans).
La carte des loyers par quartier
Le palmarès
Quartier par quartier
Du loyer médian le plus bas au plus haut. Le loyer est celui affiché dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. La sécurité est la note officielle de la commune sur 10 (comparée aux villes de plus de 100 000 habitants) ; les services comptent supermarché, pharmacie, médecin, bibliothèque, piscine, cinéma et gare dans le quartier.
| Quartier | Loyer médian | Studio | Étudiants | Sécurité | Services | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Borriglione-Saint Lambert | 700 € | 700 € | 23 % | 7/10 | 2/7 | 5 |
| Canavese | 795 € | – | 8 % | 7/10 | 3/7 | 3 |
| Cassini | 800 € | – | 23 % | 7/10 | 3/7 | 3 |
| Saint-Pierre de Féric | 970 € | – | 9 % | 7/10 | 1/7 | 3 |
| Gorbella | 995 € | – | 12 % | 7/10 | 1/7 | 3 |
| Parc Impérial | 1 000 € | – | 12 % | 7/10 | 3/7 | 7 |
| Vieux Nice-Visitation | 1 040 € | 790 € | 16 % | 7/10 | 4/7 | 8 |
| Magnan | 1 075 € | 790 € | 13 % | 7/10 | 5/7 | 8 |
| Diables Bleus | 1 090 € | – | 15 % | 7/10 | 2/7 | 6 |
| Villa Arson | 1 090 € | – | 7 % | 7/10 | 2/7 | 4 |
| Gattamua | 1 100 € | – | 7 % | 7/10 | 2/7 | 7 |
| Bellevue | 1 120 € | – | 11 % | 7/10 | 2/7 | 5 |
| La Californie | 1 150 € | – | 16 % | 7/10 | 2/7 | 5 |
| Saint-Barthélemy | 1 150 € | – | 9 % | 7/10 | 3/7 | 3 |
| Plateaux Fleuris | 1 150 € | – | 7 % | 7/10 | 2/7 | 3 |
| Riquier-Fontaine de la Ville | 1 155 € | – | 9 % | 7/10 | 2/7 | 4 |
| Lanterne-Mandariniers | 1 170 € | – | 30 % | 7/10 | 3/7 | 5 |
| Vernier | 1 190 € | – | 9 % | 7/10 | 2/7 | 3 |
| Spagnol-Sainte-Marguerite | 1 200 € | – | 9 % | 7/10 | 1/7 | 7 |
| Riquier-Arson | 1 200 € | – | 10 % | 7/10 | 2/7 | 6 |
| Baumettes | 1 200 € | – | 11 % | 7/10 | 2/7 | 5 |
| Le Piol-Cyrnos | 1 200 € | – | 11 % | 7/10 | 1/7 | 3 |
| Saint-Jean d'Angély | 1 225 € | – | 19 % | 7/10 | 3/7 | 4 |
| Caucade | 1 250 € | – | 8 % | 7/10 | 3/7 | 3 |
| Potiers | 1 260 € | – | 12 % | 7/10 | 1/7 | 5 |
| Carras | 1 300 € | – | 15 % | 7/10 | 3/7 | 9 |
| République | 1 330 € | – | 12 % | 7/10 | 3/7 | 3 |
| Barla | 1 335 € | – | 9 % | 7/10 | 2/7 | 9 |
| Vauban | 1 345 € | – | 13 % | 7/10 | 3/7 | 3 |
| France-Negresco | 1 350 € | 1 080 € | 14 % | 7/10 | 3/7 | 8 |
| Lenval | 1 350 € | 945 € | 12 % | 7/10 | 2/7 | 7 |
| Thiers-Durante | 1 350 € | – | 18 % | 7/10 | 3/7 | 7 |
| Bellet-Magnan | 1 350 € | – | 10 % | 7/10 | 1/7 | 3 |
| Caravadossi-George V | 1 370 € | – | 8 % | 7/10 | 1/7 | 8 |
| Lanterne | 1 390 € | – | 10 % | 7/10 | 2/7 | 6 |
| Sasserno | 1 400 € | – | 16 % | 7/10 | 3/7 | 5 |
| Gravier | 1 410 € | – | 6 % | 7/10 | 0/7 | 6 |
| Garnier-Gare de Provence | 1 430 € | – | 18 % | 7/10 | 6/7 | 6 |
| TNL-Beaumont | 1 430 € | – | 11 % | 7/10 | 3/7 | 3 |
| Parc Chambrun | 1 440 € | – | 11 % | 7/10 | 2/7 | 5 |
| Saint-Roch-Jean XXIII | 1 460 € | – | 8 % | 7/10 | 2/7 | 6 |
| Garibaldi | 1 475 € | – | 10 % | 7/10 | 4/7 | 4 |
| Parc des Sports | 1 500 € | – | 12 % | 7/10 | 4/7 | 5 |
| Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur | 1 500 € | – | 9 % | 7/10 | 1/7 | 3 |
| Victor Hugo-Buffa | 1 540 € | – | 17 % | 7/10 | 4/7 | 5 |
| Promenade du Paillon | 1 550 € | – | 20 % | 7/10 | 4/7 | 5 |
| Bottero | 1 550 € | – | 12 % | 7/10 | 2/7 | 4 |
| Cap de Croix | 1 550 € | – | 11 % | 7/10 | 2/7 | 3 |
| Rossini | 1 575 € | – | 12 % | 7/10 | 3/7 | 4 |
| Mont Boron | 1 580 € | – | 8 % | 7/10 | 3/7 | 7 |
| Marceau | 1 640 € | – | 14 % | 7/10 | 2/7 | 3 |
| Clément Roassal | 1 650 € | – | 11 % | 7/10 | 2/7 | 3 |
| Notre-Dame | 1 690 € | – | 15 % | 7/10 | 4/7 | 4 |
| Desambrois | 1 700 € | – | 17 % | 7/10 | 3/7 | 4 |
| Port | 1 720 € | – | 11 % | 7/10 | 2/7 | 7 |
| Saleya-Château | 1 825 € | – | 12 % | 7/10 | 2/7 | 5 |
| Jean Médecin | 1 945 € | – | 17 % | 7/10 | 3/7 | 6 |
| Liberti-Albert 1er | 1 945 € | – | 17 % | 7/10 | 4/7 | 4 |
| Saint-Antoine Ginestière | 1 950 € | – | 9 % | 7/10 | 3/7 | 3 |
| Clemenceau | 1 955 € | – | 14 % | 7/10 | 3/7 | 4 |
| Cimiez | 2 300 € | – | 15 % | 7/10 | 1/7 | 3 |
D’où viennent ces chiffres
Les quartiers sont les IRIS de l’INSEE, le découpage statistique des communes. Un quartier n’apparaît qu’à partir de 3 annonces actives à l’adresse précise ; les annonces géolocalisées au centre-ville faute d’adresse sont écartées. Part d’étudiants : recensement INSEE 2022, étudiants et élèves parmi les 15-64 ans résidant dans le quartier. Sécurité : délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie en 2025 (SSMSI, ministère de l’Intérieur), par commune, vols, violences hors cadre familial, cambriolages et dégradations pour 1 000 habitants, comparée aux communes de même taille. Services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Contours IRIS : IGN.
Voir aussi le logement étudiant à Nice : loyers de référence, résidences CROUS, APL.