Meurthe-et-Moselle · Grand Est
Logement étudiant à Nancy
En bref
À Nancy, le loyer d’annonce estimé d’un T1 ou T2 vide est de 14,1 €/m² charges comprises, soit environ 522 € par mois pour 37 m². On y compte 14 résidences CROUS, avec des logements dès 159 € par mois. Environ 51 000 étudiants sont inscrits à Nancy et dans les communes proches (rentrée 2024). L’aide au logement peut atteindre 183 € à 199 € par mois pour un étudiant seul.
Combien coûte un logement étudiant à Nancy ?
D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 14,1 €/m² charges comprises à Nancy, soit environ 522 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 11,4 €/m² à 17,4 €/m².
Nancy est la 35e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 17 % en dessous de la moyenne (17,0 €/m²).
Se loger moins cher autour de Nancy
Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
| Commune | Loyer au m² | Distance |
|---|---|---|
| Maxéville | 13,2 €/m² | 3,2 km |
| Laxou | 13,7 €/m² | 4,1 km |
| Tomblaine | 13,8 €/m² | 3,5 km |
| Villers-lès-Nancy | 13,9 €/m² | 4,6 km |
| Jarville-la-Malgrange | 14,0 €/m² | 3,3 km |
Les spécificités du logement étudiant à Nancy
- Nancy est la 14e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 51 000 étudiants (ville et communes de campus).
- Les campus ne sont pas tous en ville : Vandœuvre-lès-Nancy (environ 16 000 étudiants), Villers-lès-Nancy (environ 3 300 étudiants) et Laxou (environ 1 000 étudiants) accueillent aussi des étudiants. Regarde où se trouve ton campus avant de choisir ton quartier.
- Parmi les 5 villes du comparatif situées en Grand Est, Nancy est la 2e moins chère (14,1 €/m²).
- Les loyers CROUS publiés démarrent à 159 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 522 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
- Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 422 € à 644 € par mois.
Les résidences CROUS à Nancy
À Nancy, on compte 14 résidences du CROUS, avec des logements dès 159 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 159 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 294 €. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.
- Boudonville · 61 rue de Boudonville, Nancy · dès 294 € par mois
- Monbois · 2 rue Ludovic Beauchet, Nancy · dès 294 € par mois
- Médreville · 28 rue Aristide Briand, Laxou · dès 193 € par mois
- Saurupt · 26 rue de Saurupt, Nancy · dès 159 € par mois
- Aristide Briand · 24 bis rue Aristide Briand, Laxou · dès 336 € par mois
- Notre-Dame de Lourdes · 3 rue Notre-Dame de Lourdes, Nancy · dès 310 € par mois
- Monbois Libération · 136 avenue de la Libération, Nancy · dès 303 € par mois
- Provençal · 3 rue Mademoiselle, Nancy · dès 425 € par mois
Étudier à Nancy
Environ 51 000 étudiants sont inscrits à Nancy et dans les communes proches, notamment Vandœuvre-lès-Nancy, Villers-lès-Nancy, Laxou (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur). Plusieurs campus sont en dehors du centre : regarde où se trouve le tien avant de chercher, et vise un logement à moins de 30 minutes en transports.
Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Nancy et autour :
- Université de Lorraine · environ 56 000 inscrits
- ICN Business School
Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : UL.
Quelle aide au logement à Nancy ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).
Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.
Comment trouver vite un logement étudiant à Nancy ?
- Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
- Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
- Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
- Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Nancy, avec un message court et ton dossier complet.
- Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.
Questions fréquentes sur le logement étudiant à Nancy
Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Nancy ?
À Nancy, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 14,1 €/m² charges comprises, soit environ 522 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.
Combien y a-t-il de résidences CROUS à Nancy ?
On compte 14 résidences du CROUS à Nancy et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 159 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 294 €. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.
Combien d’étudiants y a-t-il à Nancy ?
Environ 51 000 étudiants sont inscrits à Nancy et dans les communes proches, notamment à Vandœuvre-lès-Nancy, Villers-lès-Nancy et Laxou, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).
Combien d’APL pour un étudiant à Nancy ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.
Où se loger moins cher autour de Nancy ?
Autour de Nancy, les loyers estimés sont plus bas à Maxéville (13,2 €/m², à 3,2 km), à Laxou (13,7 €/m², à 4,1 km), à Tomblaine (13,8 €/m², à 3,5 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
Nancy est-elle une ville chère pour un étudiant ?
Avec 14,1 €/m², Nancy est la 35e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².
Sources
- Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
- Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
- Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.