Logement étudiant à Rouen

Combien coûte un logement étudiant à Rouen ?

D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 15,4 €/m² charges comprises à Rouen, soit environ 570 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 12,4 €/m² à 19,1 €/m².

Rouen est la 25e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 9 % en dessous de la moyenne (17,0 €/m²).

Se loger moins cher autour de Rouen

Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.

Les spécificités du logement étudiant à Rouen

• Rouen est la 16e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 46 000 étudiants (ville et communes de campus).
• Les campus ne sont pas tous en ville : Mont-Saint-Aignan (environ 21 000 étudiants) et Saint-Étienne-du-Rouvray (environ 6 800 étudiants) accueillent aussi des étudiants. Regarde où se trouve ton campus avant de choisir ton quartier.
• Parmi les 3 villes du comparatif situées en Normandie, Rouen est la 2e moins chère (15,4 €/m²).
• Les loyers CROUS publiés démarrent à 200 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 570 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
• Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 459 € à 707 € par mois.

Les résidences CROUS à Rouen

À Rouen, on compte 15 résidences du CROUS, avec des logements dès 200 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 200 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 353 €. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.

• Résidence Cauchoise (secteur Rouen) · Rouen Rive droite, à cinq minutes du centre-ville de Rouen et de ses commerces, à proximité de la Fac de droit . · dès 408 € par mois
• Résidence Emma Bovary (secteur Rouen) · Dans centre ville · dès 411 € par mois
• Résidence Barbet (secteur Rouen) · 1 rue Henry Barbet, 76000 Rouen. Située à 10min du centre ville de Rouen. · dès 353 € par mois
• Résidence Charpak (secteur Rouen ) · 153 Boulevard de l’Europe 76100 ROUEN. Rive gauche. Proche des commerces, proche du centre ville · dès 389 € par mois
• Résidence Malibran ( secteur Rouen ) · Proche des commerces, proche du centre ville · dès 367 € par mois
• Résidence Les Jardins Saint Paul (secteur Rouen) · Centre ville de Rouen, 6 rue du Chemin Neuf 76000 Rouen · dès 214 € par mois
• Résidence La Varende (secteur Rouen ) · 12, place de Hanovre 76100 Rouen. Proche des commerces, dans le centre-ville · dès 287 € par mois
• Résidence Pierre Gilles de Gennes (secteur Rouen) · 134 Avenue du Mont Riboudet 76000 ROUEN, à 5mn de la faculté de droit · dès 408 € par mois

Étudier à Rouen

Environ 46 000 étudiants sont inscrits à Rouen et dans les communes proches, notamment Mont-Saint-Aignan, Saint-Étienne-du-Rouvray (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur). Plusieurs campus sont en dehors du centre : regarde où se trouve le tien avant de chercher, et vise un logement à moins de 30 minutes en transports.

Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Rouen et autour :

• Université de Rouen Normandie · Mont-Saint-Aignan · environ 31 000 inscrits
• Institut national des sciences appliquées de Rouen Normandie · Saint-Étienne-du-Rouvray · environ 2 000 inscrits
• École nationale supérieure d’architecture de Normandie · Darnétal
• Neoma Business School · Mont-Saint-Aignan
• École supérieure d’art et design Le Havre-Rouen
• École supérieure d’ingénieurs en génie électrique · Saint-Étienne-du-Rouvray

Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : UNIROUEN, INSA Rouen Normandie.

Quelle aide au logement à Rouen ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).

Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.

Comment trouver vite un logement étudiant à Rouen ?

1. Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
2. Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
3. Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
4. Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Rouen, avec un message court et ton dossier complet.
5. Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.

Questions fréquentes sur le logement étudiant à Rouen

Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Rouen ?

À Rouen, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 15,4 €/m² charges comprises, soit environ 570 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.

Combien y a-t-il de résidences CROUS à Rouen ?

On compte 15 résidences du CROUS à Rouen et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 200 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 353 €. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.

Combien d’étudiants y a-t-il à Rouen ?

Environ 46 000 étudiants sont inscrits à Rouen et dans les communes proches, notamment à Mont-Saint-Aignan et Saint-Étienne-du-Rouvray, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).

Combien d’APL pour un étudiant à Rouen ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.

Où se loger moins cher autour de Rouen ?

Autour de Rouen, les loyers estimés sont plus bas à Oissel-sur-Seine (13,3 €/m², à 10,7 km), à Grand-Couronne (13,9 €/m², à 11,7 km), à Darnétal (14,2 €/m², à 4,5 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.

Rouen est-elle une ville chère pour un étudiant ?

Avec 15,4 €/m², Rouen est la 25e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².

Sources

• Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
• Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
• Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.