Calvados · Normandie
Logement étudiant à Caen
En bref
À Caen, le loyer d’annonce estimé d’un T1 ou T2 vide est de 16,0 €/m² charges comprises, soit environ 592 € par mois pour 37 m². On y compte 8 résidences CROUS, avec des logements dès 167 € par mois. Environ 39 000 étudiants sont inscrits à Caen et dans les communes proches (rentrée 2024). Sur Loka, 18 annonces sont actives à Caen (loyer médian d’un studio ou T1 : 470 €). L’aide au logement peut atteindre 183 € à 199 € par mois pour un étudiant seul.
Combien coûte un logement étudiant à Caen ?
D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 16,0 €/m² charges comprises à Caen, soit environ 592 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 13,1 €/m² à 19,5 €/m².
Caen est la 21e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 6 % en dessous de la moyenne (17,0 €/m²).
Se loger moins cher autour de Caen
Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
| Commune | Loyer au m² | Distance |
|---|---|---|
| Hérouville-Saint-Clair | 14,5 €/m² | 3,6 km |
| Mondeville | 14,8 €/m² | 4,8 km |
| Ifs | 15,3 €/m² | 5,1 km |
Sur Loka en ce moment
Au 3 octobre 2026, Loka compte 18 annonces de logement actives à Caen.
| Type de logement | Annonces | Loyer médian affiché |
|---|---|---|
| Studio ou T1 | 6 | 470 € |
| T2 | 7 | 635 € |
| Au mètre carré (annonces avec la surface) | 18 | 14,7 €/m² |
Loyers tels qu’affichés dans les annonces actives que Loka rassemble (charges comprises ou non selon l’annonce), hors résidences CROUS. À titre de comparaison, la Carte des loyers du ministère estime 16,0 €/m² pour un T1-T2 vide. Chiffres du 3 octobre 2026, qui changent chaque jour.
Les spécificités du logement étudiant à Caen
- Caen est la 20e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 39 000 étudiants (ville et communes de campus).
- Les campus ne sont pas tous en ville : Saint-Contest (environ 1 200 étudiants) accueille aussi des étudiants. Regarde où se trouve ton campus avant de choisir ton quartier.
- Parmi les 3 villes du comparatif situées en Normandie, Caen est la plus chère (16,0 €/m²).
- Les loyers CROUS publiés démarrent à 167 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 592 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
- Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 485 € à 722 € par mois.
Les résidences CROUS à Caen
À Caen, on compte 8 résidences du CROUS, avec des logements dès 167 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 167 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 275 €. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.
- Cité Universitaire Campus 1 (secteur Caen-Herouville) · Accueil cité U 24h/24 - Bâtiment I - Accès par la rue du Moulin au Roy à Caen, près du centre ville. · dès 167 € par mois
- Cité de Lébisey (secteur Caen-Hérouville) · Cité avec restaurant, cafétéria (ouverte 7J/7) et logements, rue de lebisey, Caen · dès 254 € par mois
- Résidence Erik Satie - Lébisey (secteur Caen-Herouville) · site de Lebisey, avec des logements, un restaurant et une cafétéria. · dès 376 € par mois
- Residence Bacot (secteur Caen-Hérouville) · Au coeur du Campus 2, boulevard maréchal juin, Caen · dès 375 € par mois
- Résidence Tristan (secteur Caen-Herouville) · Située dans le centre ville d’Hérouville-St-Clair, périphérie immédiate de Caen · dès 385 € par mois
- Cité Côte de Nacre (secteur Caen-Hérouville) · Côte de Nacre, campus 2, Caen · dès 275 € par mois
- Cité Grémillon (secteur Caen -Herouville) · Située dans le centre ville d’Hérouville-St-Clair, périphérie immédiate de Caen. · dès 265 € par mois
- Résidence Breton (secteur Caen-Herouville) · Située dans le centre ville d’Hérouville-St-Clair, périphérie immédiate de Caen. · dès 379 € par mois
Étudier à Caen
Environ 39 000 étudiants sont inscrits à Caen et dans les communes proches, notamment Saint-Contest (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur). Plusieurs campus sont en dehors du centre : regarde où se trouve le tien avant de chercher, et vise un logement à moins de 30 minutes en transports.
Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Caen et autour :
- Université de Caen Normandie · environ 31 000 inscrits
- École nationale supérieure d’ingénieurs de Caen · environ 900 inscrits
- BUILDERS École d’ingénieurs · Épron
- École supérieure d’arts et médias de Caen - Cherbourg
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Quelle aide au logement à Caen ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).
Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.
Comment trouver vite un logement étudiant à Caen ?
- Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
- Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
- Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
- Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Caen, avec un message court et ton dossier complet.
- Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.
Questions fréquentes sur le logement étudiant à Caen
Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Caen ?
À Caen, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 16,0 €/m² charges comprises, soit environ 592 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.
Combien d’annonces de logement étudiant y a-t-il à Caen ?
Au 3 octobre 2026, Loka compte 18 annonces de logement actives à Caen. Loyers médians affichés : studio ou T1 470 € (6 annonces) et T2 635 € (7 annonces). Ces chiffres viennent des annonces que Loka rassemble ; ils changent chaque jour.
Combien y a-t-il de résidences CROUS à Caen ?
On compte 8 résidences du CROUS à Caen et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 167 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 275 €. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.
Combien d’étudiants y a-t-il à Caen ?
Environ 39 000 étudiants sont inscrits à Caen et dans les communes proches, notamment à Saint-Contest, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).
Combien d’APL pour un étudiant à Caen ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.
Où se loger moins cher autour de Caen ?
Autour de Caen, les loyers estimés sont plus bas à Hérouville-Saint-Clair (14,5 €/m², à 3,6 km), à Mondeville (14,8 €/m², à 4,8 km), à Ifs (15,3 €/m², à 5,1 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
Caen est-elle une ville chère pour un étudiant ?
Avec 16,0 €/m², Caen est la 21e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².
Sources
- Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
- Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
- Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.