Mis à jour chaque mois
Observatoire des loyers étudiants
En bref
En octobre 2026, le loyer médian d’un studio étudiant dans les annonces rassemblées par Loka va de 480 € à Dijon à 940 € à Paris, sur 9 villes comparées. Nice est la 2e ville la plus chère, avec 790 €.
Le classement des studios
Ville par ville
Loyer médian affiché dans les annonces actives, et entre parenthèses le nombre d’annonces. L’évolution compare le studio médian au relevé du mois précédent, dès qu’il existe.
| Ville | Studio | T2 | Chambre en coloc | Annonces actives | Sur un mois |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyon | 975 € (4) | 1 020 € (11) | – | 24 | – |
| Paris | 940 € (181) | 1 295 € (69) | – | 251 | – |
| Nice | 790 € (165) | 1 050 € (211) | 720 € (31) | 629 | – |
| Marseille | 630 € (8) | 885 € (11) | – | 28 | – |
| Montpellier | 585 € (74) | 735 € (77) | – | 202 | – |
| Toulouse | 565 € (101) | 670 € (168) | – | 386 | – |
| Rennes | 545 € (58) | 655 € (53) | – | 146 | – |
| Nantes | 540 € (49) | 685 € (111) | – | 225 | – |
| Angers | 530 € (20) | 700 € (30) | – | 78 | – |
| Brest | 520 € (5) | 550 € (9) | – | 34 | – |
| Caen | 480 € (15) | 630 € (25) | – | 54 | – |
| Dijon | 480 € (33) | 665 € (39) | – | 108 | – |
Comment citer ces chiffres
Source : Loka, Observatoire des loyers étudiants, octobre 2026 (lokaapp.fr/observatoire-loyers-etudiants).
Questions fréquentes
Quelle est la ville la plus chère pour un studio étudiant ?
Paris, avec un loyer médian de 940 € pour un studio dans les annonces actives sur Loka en octobre 2026.
Quelle est la ville la moins chère pour un studio étudiant ?
Dijon, avec un loyer médian de 480 € pour un studio en octobre 2026, parmi les 9 villes où Loka compte au moins 15 studios.
Ces loyers comprennent-ils les charges ?
Ce sont les loyers affichés dans les annonces, charges comprises ou non selon l’annonce. Les résidences CROUS sont comptées à part.
Méthode
Loka rassemble les annonces de logement autour des campus (sites d’annonces, propriétaires et résidences). Les chiffres portent sur les annonces actives au jour du relevé : médiane du loyer affiché, arrondie à 5 € près, par type de logement, à partir de 3 annonces par ville et par type. Le classement ne retient que les villes avec au moins 15 studios. Les places en résidence CROUS ne sont pas mélangées aux annonces du privé. Pour les loyers de référence publics et les aides, voir le logement étudiant ville par ville.