Sarthe · Pays de la Loire
Logement étudiant au Mans
En bref
Au Mans, le loyer d’annonce estimé d’un T1 ou T2 vide est de 13,5 €/m² charges comprises, soit environ 500 € par mois pour 37 m². On y compte 2 résidences CROUS, avec des logements dès 262 € par mois. Environ 15 000 étudiants sont inscrits au Mans (rentrée 2024). L’aide au logement peut atteindre 183 € à 199 € par mois pour un étudiant seul.
Combien coûte un logement étudiant au Mans ?
D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 13,5 €/m² charges comprises au Mans, soit environ 500 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 10,9 €/m² à 16,9 €/m².
Le Mans est la 42e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 21 % en dessous de la moyenne (17,0 €/m²).
Se loger moins cher autour du Mans
Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
| Commune | Loyer au m² | Distance |
|---|---|---|
| Allonnes | 12,6 €/m² | 4,6 km |
| Coulaines | 12,9 €/m² | 6 km |
Les spécificités du logement étudiant au Mans
- Le Mans est la 33e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 15 000 étudiants.
- Parmi les 3 villes du comparatif situées en Pays de la Loire, Le Mans est la moins chère (13,5 €/m²).
- Les loyers CROUS publiés démarrent à 262 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 500 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
- Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 403 € à 625 € par mois.
Les résidences CROUS au Mans
Au Mans, on compte 2 résidences du CROUS, avec des logements dès 262 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 262 € par mois. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.
- Cité U’ Vaurouzé · 16, Bd Charles Nicolle, 72000 Le Mans · dès 262 € par mois
- Résidence U’ Bartholdi · 16, Avenue Bartholdi, 72000 Le Mans · dès 348 € par mois
Étudier au Mans
Environ 15 000 étudiants sont inscrits au Mans (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur).
Les principaux établissements d’enseignement supérieur au Mans et autour :
- Le Mans Université · environ 11 000 inscrits
- ISMANS
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Quelle aide au logement au Mans ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).
Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.
Comment trouver vite un logement étudiant au Mans ?
- Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
- Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
- Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
- Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent au Mans, avec un message court et ton dossier complet.
- Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.
Questions fréquentes sur le logement étudiant au Mans
Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant au Mans ?
Au Mans, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 13,5 €/m² charges comprises, soit environ 500 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.
Combien y a-t-il de résidences CROUS au Mans ?
On compte 2 résidences du CROUS au Mans et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 262 € par mois. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.
Combien d’étudiants y a-t-il au Mans ?
Environ 15 000 étudiants sont inscrits au Mans, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).
Combien d’APL pour un étudiant au Mans ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.
Où se loger moins cher autour du Mans ?
Autour du Mans, les loyers estimés sont plus bas à Allonnes (12,6 €/m², à 4,6 km), à Coulaines (12,9 €/m², à 6,0 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
Le Mans est-elle une ville chère pour un étudiant ?
Avec 13,5 €/m², Le Mans est la 42e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².
Sources
- Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
- Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
- Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.