Gard · Occitanie
Logement étudiant à Nîmes
En bref
À Nîmes, le loyer d’annonce estimé d’un T1 ou T2 vide est de 14,3 €/m² charges comprises, soit environ 529 € par mois pour 37 m². On y compte 6 résidences CROUS. Environ 14 000 étudiants sont inscrits à Nîmes (rentrée 2024). L’aide au logement peut atteindre 183 € à 199 € par mois pour un étudiant seul.
Combien coûte un logement étudiant à Nîmes ?
D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 14,3 €/m² charges comprises à Nîmes, soit environ 529 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 11,5 €/m² à 17,9 €/m².
Nîmes est la 34e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 16 % en dessous de la moyenne (17,0 €/m²).
Se loger moins cher autour de Nîmes
Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
| Commune | Loyer au m² | Distance |
|---|---|---|
| Marguerittes | 13,4 €/m² | 10,1 km |
Les spécificités du logement étudiant à Nîmes
- Nîmes est la 35e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 14 000 étudiants.
- Parmi les 4 villes du comparatif situées en Occitanie, Nîmes est la 2e moins chère (14,3 €/m²).
- Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 426 € à 662 € par mois.
Les résidences CROUS à Nîmes
À Nîmes, on compte 6 résidences du CROUS. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.
- Tour Magne (Résidence universitaire) · Située en plein centre ville, la résidence universitaire Tour Magne est proche du site universitaire Fort-Vauban.
- Clérisseau (Résidence universitaire) · La Résidence universitaire Clérisseau est située en plein centre ville. Elle est proche de l’université de Nîmes, site des Carmes.
- Saint-Césaire (résidence universitaire) · La résidence est située au coeur du quartier Saint-Césaire, à proximité de nombreuses structures universitaires : IUT, CHU, UFR de médecine, Resto U’ Saint-Césaire.
- Les Palmes (Résidence universitaire) · La résidence universitaire Les Palmes est située en face du site EERIE et à proximité de l’IFAG, GIS et ISEN
- Georges Besse (Résidence universitaire) · La résidence universitaire Georges Besse est située en face de l’école ISEN
- Hoche (Résidence universitaire) · La résidence universitaire Hoche est située sur le campus Hoche. Elle est proche du centre ville et des UFR de Droit et de Médecine.
Étudier à Nîmes
Environ 14 000 étudiants sont inscrits à Nîmes (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur).
Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Nîmes et autour :
- Nîmes université · environ 5 500 inscrits
Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : Nîmes université.
Quelle aide au logement à Nîmes ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).
Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.
Comment trouver vite un logement étudiant à Nîmes ?
- Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
- Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
- Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
- Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Nîmes, avec un message court et ton dossier complet.
- Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.
Questions fréquentes sur le logement étudiant à Nîmes
Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Nîmes ?
À Nîmes, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 14,3 €/m² charges comprises, soit environ 529 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.
Combien y a-t-il de résidences CROUS à Nîmes ?
On compte 6 résidences du CROUS à Nîmes et dans ses environs immédiats. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.
Combien d’étudiants y a-t-il à Nîmes ?
Environ 14 000 étudiants sont inscrits à Nîmes, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).
Combien d’APL pour un étudiant à Nîmes ?
Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.
Où se loger moins cher autour de Nîmes ?
Autour de Nîmes, les loyers estimés sont plus bas à Marguerittes (13,4 €/m², à 10,1 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.
Nîmes est-elle une ville chère pour un étudiant ?
Avec 14,3 €/m², Nîmes est la 34e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².
Sources
- Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
- Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
- Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.