Logement étudiant à Orléans

Combien coûte un logement étudiant à Orléans ?

D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 14,8 €/m² charges comprises à Orléans, soit environ 548 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 12,2 €/m² à 17,8 €/m².

Orléans est la 30e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 13 % en dessous de la moyenne (17,0 €/m²).

Se loger moins cher autour d’Orléans

Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.

Les spécificités du logement étudiant à Orléans

• Orléans est la 30e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 21 000 étudiants.
• Les loyers CROUS publiés démarrent à 271 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 548 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
• Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 451 € à 659 € par mois.

Les résidences CROUS à Orléans

À Orléans, on compte 11 résidences du CROUS, avec des logements dès 271 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 271 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 293 €. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.

• Dessaux · Centre ville. Près du lycée St Paul, Sainte Croix et de l’ESAD · dès 293 € par mois
• Les Châtaigniers · Sur le campus, à proximité des collegiums Droit, Economie, Gestion et STAPS et de Polytech Galilée · dès 274 € par mois
• Les Magnolias · Sur le campus, à proximité des collegiums Droit, Economie, Gestion et STAPS et de l’IUT · dès 367 € par mois
• Les Charmes · Sur le campus, à proximité des collegiums Lettres, Langues et Sciences Humaines et Droit, Economie, Gestion et de l’IUT · dès 313 € par mois
• Campo Santo · Située en plein coeur d’Orléans près de l’ESAD et des lycées, Proche gare et tous commerces. · dès 295 € par mois
• Aristote · Sur le campus, à proximité des collegiums Lettres,Langues et Sciences Humaines, Sciences et Techniques et Polytech Vinci. · dès 293 € par mois
• Les Roses · 3 rue Charles de Coulomb 45100 Orléans · dès 274 € par mois
• Les Ormes · 2 rue de Montargis 45100 Orléans · dès 274 € par mois

Étudier à Orléans

Environ 21 000 étudiants sont inscrits à Orléans (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur).

Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Orléans et autour :

• Université d’Orléans · environ 17 000 inscrits

Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : Université d’Orléans.

Quelle aide au logement à Orléans ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).

Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.

Comment trouver vite un logement étudiant à Orléans ?

1. Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
2. Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
3. Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
4. Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Orléans, avec un message court et ton dossier complet.
5. Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.

Questions fréquentes sur le logement étudiant à Orléans

Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Orléans ?

À Orléans, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 14,8 €/m² charges comprises, soit environ 548 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.

Combien y a-t-il de résidences CROUS à Orléans ?

On compte 11 résidences du CROUS à Orléans et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 271 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 293 €. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.

Combien d’étudiants y a-t-il à Orléans ?

Environ 21 000 étudiants sont inscrits à Orléans, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).

Combien d’APL pour un étudiant à Orléans ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.

Où se loger moins cher autour d’Orléans ?

Autour d’Orléans, les loyers estimés sont plus bas à Saran (14,3 €/m², à 8,6 km), à La Chapelle-Saint-Mesmin (14,5 €/m², à 6,1 km), à Saint-Jean-le-Blanc (14,7 €/m², à 1,9 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.

Orléans est-elle une ville chère pour un étudiant ?

Avec 14,8 €/m², Orléans est la 30e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².

Sources

• Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
• Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
• Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.