Logement étudiant à Tours

Combien coûte un logement étudiant à Tours ?

D’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1 ou T2 de 37 m²) est de 15,5 €/m² charges comprises à Tours, soit environ 574 € par mois. C’est une estimation pour un logement type, pas une moyenne : la fourchette de prédiction va de 12,6 €/m² à 19,0 €/m².

Tours est la 24e plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif : 9 % en dessous de la moyenne (17,0 €/m²).

Se loger moins cher autour de Tours

Ces communes proches ont des loyers plus bas. Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.

Les spécificités du logement étudiant à Tours

• Tours est la 22e ville étudiante de notre comparatif, avec environ 35 000 étudiants (ville et communes de campus).
• Les campus ne sont pas tous en ville : Chambray-lès-Tours (environ 2 300 étudiants) accueille aussi des étudiants. Regarde où se trouve ton campus avant de choisir ton quartier.
• Les loyers CROUS publiés démarrent à 188 € par mois (chambre ou petit studio), contre environ 574 € pour un T1-T2 privé de 37 m².
• Pour un T1-T2 de 37 m², la fourchette de prédiction du ministère va de 466 € à 703 € par mois.

Les résidences CROUS à Tours

À Tours, on compte 12 résidences du CROUS, avec des logements dès 188 € par mois. Les tarifs publiés démarrent à 188 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 286 €. Ce sont les logements étudiants les moins chers, et l’APL y est souvent versée directement au CROUS. La demande se fait sur trouverunlogement.lescrous.fr : tout le calendrier est dans notre guide logement CROUS.

• Les Tanneurs · Ouverture Septembre 2015 · dès 288 € par mois
• Croix Montoire · Centre ville. Située près de l’UFR lettres / langues et arts et sciences humaines et de l’UFR Sciences · dès 257 € par mois
• Sanitas · Centre ville. Près du Clous et de la gare · dès 188 € par mois
• Europa · Centre ville. Située près du CLOUS et de la gare · dès 326 € par mois
• St Symphorien · Tours Nord. Sur le campus de l’IUT (sauf département GEII). Proche de l’UFR lettres / langues et arts et sciences humaines · dès 274 € par mois
• Christophe Colomb · 21 rue Christophe Colomb 37000 Tours · dès 286 € par mois
• Rabelais · Centre-ville. Proche de la faculté de médecine. · dès 388 € par mois
• Hélène Boucher · Centre ville. Située près de l’UFR Médecine et du Centre hospitalier Bretonneau · dès 343 € par mois

Étudier à Tours

Environ 35 000 étudiants sont inscrits à Tours et dans les communes proches, notamment Chambray-lès-Tours (rentrée 2024, ministère de l’Enseignement supérieur). Plusieurs campus sont en dehors du centre : regarde où se trouve le tien avant de chercher, et vise un logement à moins de 30 minutes en transports.

Les principaux établissements d’enseignement supérieur à Tours et autour :

• Université de Tours · environ 25 000 inscrits

Logement étudiant près de ta fac, campus par campus : Université de Tours.

Quelle aide au logement à Tours ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025).

Le montant exact se calcule sur caf.fr, où tu fais aussi ta demande, dès ton entrée dans le logement : l’aide n’est pas rétroactive. Tout est expliqué dans notre guide APL étudiant.

Comment trouver vite un logement étudiant à Tours ?

1. Prépare ton dossier avant de chercher : pièce d’identité, certificat de scolarité, justificatif de domicile et garant. Voir le dossier de location étudiant.
2. Demande ton visa Visale si tu n’as pas de garant : c’est gratuit pour les 18-30 ans. Voir la garantie Visale.
3. Fais ta demande CROUS tôt, dès janvier avec le dossier social étudiant, puis surveille la phase complémentaire de juillet.
4. Réponds dans l’heure aux annonces qui te plaisent à Tours, avec un message court et ton dossier complet.
5. Méfie-toi des annonces trop belles : jamais d’argent avant la visite. Voir les signaux d’arnaque.

Questions fréquentes sur le logement étudiant à Tours

Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Tours ?

À Tours, le loyer d’annonce estimé d’un petit appartement vide (T1-T2 de 37 m²) est de 15,5 €/m² charges comprises, soit environ 574 € par mois, d’après la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Un logement meublé se loue souvent plus cher.

Combien y a-t-il de résidences CROUS à Tours ?

On compte 12 résidences du CROUS à Tours et dans ses environs immédiats. Les tarifs publiés démarrent à 188 € par mois pour le logement le moins cher, et la moitié des résidences proposent un logement à moins de 286 €. La demande se fait sur la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr, et les boursiers sont prioritaires.

Combien d’étudiants y a-t-il à Tours ?

Environ 35 000 étudiants sont inscrits à Tours et dans les communes proches, notamment à Chambray-lès-Tours, selon le ministère de l’Enseignement supérieur (rentrée 2024).

Combien d’APL pour un étudiant à Tours ?

Selon la zone de la commune (2 ou 3), l’aide au logement d’un étudiant seul en location vide peut atteindre 183 € à 199 € par mois, 235 € à 252 € s’il est boursier (barème d’octobre 2025). Le montant exact se calcule sur caf.fr.

Où se loger moins cher autour de Tours ?

Autour de Tours, les loyers estimés sont plus bas à Saint-Cyr-sur-Loire (14,1 €/m², à 4,0 km), à Joué-lès-Tours (14,5 €/m², à 7,0 km), à Saint-Pierre-des-Corps (14,6 €/m², à 3,0 km). Vérifie le trajet en transports jusqu’à ton campus avant de choisir.

Tours est-elle une ville chère pour un étudiant ?

Avec 15,5 €/m², Tours est la 24e ville la plus chère des 44 grandes villes étudiantes de notre comparatif, où la moyenne est de 17,0 €/m².

Sources

• Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement : loyers d’annonce charges comprises, T1-T2 vide de 37 m², 3e trimestre 2025.
• Ministère de l’Enseignement supérieur : effectifs étudiants (rentrée 2024), principaux établissements et logements du réseau des CROUS.
• Barème des aides au logement en vigueur au 1er octobre 2025 ; montant exact sur caf.fr.